Новости - Evrolux
г. Киев, ул. Нижний Вал 19-21, оф 8
044 425 52 22
097 919 29 92
066 112 12 10
skype: kulchitska
4255222@ukr.net

Новости

__________________________________________________________________________________________________________

 

 Maleas Consulting

26 березня 2018 в 09:53

22 березня 2018 року відновлено та подовжено дію вводу в експлуатацію "самочинного будівництва!" 

Введення в експлуатацію об'єктів нерухомості являє собою якийсь комплекс робіт, після закінчення яких, об'єкт приймається в експлуатацію.

Раніше повідомлялось, що в Україні діяла тимчасовий спрощений порядок легалізації будинків, побудованих без отримання дозвільних документів. У народі такі будинки називають «самостроями» який діяв до 05 квітня 2011 року.

Звертаємо вашу увагу, що без введення в експлуатацію об'єкта нерухомості вільно розпоряджатися ним, включаючи укладення договорів з відповідними організаціями (газ, вода, тепло та ін.) не можна.

Всі новозбудовані об'єкти, вбудовані, добудовані, реконструйовані, переобладнані або реставровані, обов'язково вводяться в експлуатацію.

Верховною Радою внесено зміни до закону "Про регулювання містобудівної діяльності" в яких йдеться про продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, які споруджені без дозволу на проведення будівельних робіт. Законопроект N  3696 підтримано 266 народними депутатами.

Під дію закону підлягають будівлі та споруди, побудовані в період з 05 серпня 1992 року до 09 квітня 2015, до них відносяться: індивідуальні житлові будинки, дачні та садові будинки, загальна площа яких становить до 300 кв.м., а також господарські (присадибні),будівлі та споруди сільськогосподарського призначення, загальною площею до 300 кв.м; які побудовані до 12 березня 2011 року.

Згідно закону, постановлено, що за результатами технічного обстеження, дані споруди приймає в експлуатацію орган Державного архітектурно-будівельного контролю. Також визначено термін виконання 10 робочих днів з дня подачі заяви, власником земельної ділянки, відповідного цільового призначення, на якій зведено об'єкт будівництва без дозвільного документа. Орган державного архітектурно-будівельного контролю зобов'язаний це зробити безкоштовно.

Як зазначалося раніше, в 2015 році діяла будівельна амністія, коли громадяни могли безоплатно ввести в експлуатацію та оформити право власності на нерухоме майно, що було побудоване в період з 1992 по 2011 рік, однак не встигли це зробити.

__________________________________________________________________________________________________________

 

 Maleas Consulting

8 ноября 2016 в 09:44 

Со 2-го ноября 2016 года вступил Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности".

Вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности» от 06.10.2016, направленный на обеспечение комплексного подхода к качественного улучшения системы государственной регистрации прав на недвижимость. Закон предусматривает внесение изменений в ряд нормативных актов, которыми регулируется обеспечение защиты прав собственности, экономических интересов граждан и инвесторов, а также уменьшения рисков незаконного завладения имуществом.

Одной из особенностей указанного Закона является возвращение к более привычному формату документа, который подтверждает право собственности на недвижимость. Так, в ч.1 ст.21 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» в новой редакции предусматривается, что по результатам регистрации заявителю предоставляется из Государственного реестра Выписка, которая по его желанию может быть выдано в бумажной форме . При этом такой документ, в отличие от информационной справки (Информационная справка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственный реестр ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества по объекту недвижимого имущества) должен иметь подпись и печать государственного регистратора.
Как показала практика, Украинцы еще не готовы к резкому отказу от бумажного варианта документа, подтверждающего право собственности.
Однако, все же получения бумажной версии выписки из Государственного реестра не является обязанностью граждан, и такая возможность выносится по их усмотрению.
Обратившись к нам, Вы сможете сохранить свое время и нервы и в короткий срок зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество и получить все необходимые документы.

__________________________________________________________________________________________________________

 

Maleas Consulting

8 мая 2015 в 10:32

8 мая 2015 года вступил в силу Закон № 329-VIII о рынке природного газа, которым определяются правовые основы функционирования рынка природного газа Украины, основанного на принципах свободной конкуренции, защиты прав потребителей и безопасности поставок природного газа, а также способного к интеграции с рынками природного газа государств - сторон Энергетического Сообщества, в том числе путем создания региональных рынков природного газа.

__________________________________________________________________________________________________________

 

Maleas Consulting

20 апр 2015 в 14:07

К расчету арендной платы за государственные земли нельзя применять нормы Налогового кодекса, регламентирующие установление земельного налога

Рассмотрев дело № 3-41гс15 о признании недействительным договора аренды земельного участка, обязательстве вернуть участок, ВСУ разъяснил, что согласно пункту 14.1.136 ст. 14 Налогового кодекса (в редакции, действующей на момент заключения спорного договора) арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности - обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Следовательно, земельный налог и арендная плата по своей правовой природе являются разными видами платежей, которые имеют разный порядок исчисления и начисления. Таким образом, преждевременным является вывод ВХСУ, согласно которому для определения размера арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности нормативная денежная оценка земель не является обязательной. ВХСУ применил к спорным правоотношениям нормы НК, регламентирующие установление земельного налога, к расчету арендной платы за государственные земли.

_____________________________________________________________________________________________________

 

 

Maleas Consulting

20 апр 2015 в 14:06

Переплата возвращается, если площадь квартиры в новостройке меньше проектной и фактически оплаченной

Рассмотрев дело № 6-45цс15 о защите прав потребителя по договору об участии в фонде финансирования строительства, ВСУ разъяснил, что если фактическая площадь передаваемого инвестору объекта инвестирования по результатам повторных обмеров БТИ меньше проектной и фактически им оплаченной площади и если это уменьшение не является следствием совершенных им перестроек (переоборудования), управляющий, на основании ст. 19 Закона «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» и Правил фонда финансирования строительства, обязан вернуть доверителю чрезмерно уплаченные средства.